Оnline консультация

Ответ: Добрый день. При заключении договора найма жилого помещения обязанность по проведению капитального ремонта этого помещения (равно как и общего имущества в доме) лежит на наймодателе (пп.3 п.2 ст.65 ЖК РФ). Причем в качестве наймодателя может выступать уполномоченный государственный или муниципальный орган (п.1 ст.60, п.2 ст.92 ЖК). Согласно пп. 5 п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, а в случае неисполнения или несвоевременного исполнения наймодателем этой обязанности может также по своему выбору требовать: - уменьшения платы за пользование жилым помещением и общим имуществом в доме, - либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и/или общего имущества, - либо возмещения убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) указанной обязанности (п.2 ст.66 ЖК РФ).

Ответ: Согласно п.1 ст.45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Однако, взыскание может обращаться на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из их, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.