Услуги

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Наша компания производит оценку стоимости следующих типов недвижимого имущества:

Коммерческой недвижимости: встроенные нежилые помещения, здания различного назначения, офисные, торговые, складские объекты, рестораны, гостиницы и др. объекты;
Жилой недвижимости: квартиры (доли квартиры), комнаты, дачного или садового дома, загородных домов, коттеджных поселков, многоквартирных зданий;
Производственной недвижимости;
Объектов недвижимости специального назначения;
Объектов незавершенного строительства;
Земельных участков: садоводство, ИЖС, ЛПХ, земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.);
Оценка сооружений и передаточных устройств: эстакады, дороги, трубы, резервуары, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, мосты и т.д.;
Оценка гаражей, стоянки, стояночных мест.

Где используют результаты оценки недвижимого имущества:

купля-продажа или сдача объектов недвижимости в аренду;
для постановки объектов недвижимости на баланс;
внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
при кредитовании под залог объектов недвижимости;
страхование;
ликвидации объектов недвижимости;
при исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешения имущественных споров.

ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Независимая оценка транспорта – это определение стоимости транспортных средств с учетом производителя и марки, количества лет эксплуатации, технического состояния и уровня физического и функционального износа на момент оценивания.

Оценка транспортных средств необходима:

оформление наследства;
определение рыночной стоимости транспортных средств для проведения сделок купли-продажи;
расчет залоговой стоимости для получения кредита;
страхование имущества;
лизинг, передача транспортного средства в аренду;
при внесении транспортных средств в качестве вклада в уставной капитал;
переоценка основных фондов, списание транспортных средств;
оптимизация налогооблагаемой базы (исчисление налога на имущество);
определение ущерба, причиненного транспортному средству в результате ДТП;
раздел имущества и имущественные споры;
банкротство и ликвидация организации;
определение стартовой цены при проведении аукциона (с целью приватизации или передачи в доверительное управление);
судебные споры.

ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Оценка оборудования, машин и транспортных средств проводится с целью определения объектов движимого имущества предприятия: станков, установок, механизмов, агрегатов, приборов, оборудования, технологических комплексов и поточных линий, автомобилей, мебели, оргтехники, других объектов, относящихся к движимому имуществу на конкретную дату.

Оценка оборудования и машин необходима:

при внесении движимого имущества в уставной капитал;
при переоценке основных средств организации (для оптимизации налогообложения и т.д.);
при ликвидации, утилизации оборудования и машин;
при списании основных средств;
для учета запасных частей списанного имущества;
при повторной эмиссии акций;
для постановки на учет имущества, полученного безвозмездно;
при заключении договора о страховании;
для определения суммы ущерба;
для определения залоговой стоимости;
для совершения сделки купли-продажи машин и оборудования;
для лизинга, долгосрочной аренды, передачи в доверительное управление;
при проведении процедуры банкротства;
при слиянии или разделе предприятия;
при оценке предприятия для определения величины чистых активов;
оценка для судебных целей.

ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ПРЕДПРИЯТИЯ)

Оценка бизнеса проводится с целью определения рыночной или действительной стоимости предприятия, как имущественного комплекса, паев, долевых вкладов, ценных бумаг (акций) или всего бизнеса в целом.

Оценка бизнеса необходима в целях:

внесения в уставной капитал вкладов учредителей;
купли-продажи всего бизнеса (предприятия) в целом и по частям;
купли-продажи пая, доли (при выходе одного или нескольких участников из общества);
установления доли совладельцев при расторжении договора или смерти одного из партнеров;
вступления в наследство (для нотариальных действий);
купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке (для определения стоимости ценных бумаг) или у акционеров;
эмиссии (выпуска) акций обществом;
налогообложения (для определения налогооблагаемой базы);
страхования (для определения стоимости активов);
переоценки активов компании;
установления кредитоспособности предприятия и определения величины стоимости залога при кредитовании;
реструктуризации компании (слияние, ликвидация, выделение и т.д.);
установления величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
разработки стратегического плана развития;
для судебных целей.

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

ОЦЕНКА АКЦИЙ

Особенность оценки ценных бумаг в том, что они одновременно являются и товаром и формой существования капитала. Оценка стоимости ценных бумаг проводится для определения рыночной стоимости долевых, долговых, производных ценных бумаг, выпущенных предприятиями, финансовыми институтами, государственными органами.

Оценка ценных бумаг необходима:

для нотариальных действий;
для проведения сделок купли-продажи, дарения и т.д.;
для дополнительной эмиссии (выпуска) акций;
при кредитовании (для определения стоимости залога);
при передаче ценных бумаг в доверительное управление;
при ликвидации предприятия;
при слиянии, поглощении и т.д.;
при принятии решения о реконструкции предприятия;
при внесении ценных бумаг в уставной капитал;
при переуступки долговых обязательств;
для установления текущей рыночной стоимости предприятия и его активов;

Самые распространенные виды ценных бумаг – акции и векселя.

ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ

Нематериальные активы – это часть активов предприятия, обладающие стоимостью. но не имеющие материального содержания. Они используются в хозяйственном обороте и способны приносить доход. В зависимости от назначения и выполняемых функций нематериальные активы подразделяются на группы:

интеллектуальная собственность
имущественные права
отложенные (капитализированные) затраты.

При проведении оценки интеллектуальной собственности можно выделить три основных раздела:

промышленную собственность – патенты на промышленные образцы, патенты на изобретения, патенты на селекционные достижения, свидетельства на знаки обслуживания, свидетельства на товарные знаки;
объекты авторского права и смежных прав – произведения литературы, живописи, музыки, науки, и иных видов искусства, программы для ЭВМ, базы данных и топологии микросхем;
коммерческая тайна – ноу-хау – знания технического, финансового или административно-управленческого характера приносящие или могущие приносить доход или иную пользу, результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, не охраняемая патентами проектная, конструкторская и технологическая документация.

Имущественные права включают права пользования землей, водными и другими природными ресурсами, недрами, имуществом и т.д.

Оценка интеллектуальной собственности проводится для следующих целей:

при определении стоимости вклада в уставной капитал;
при инвентаризации (учете) и введении оценки интеллектуальной собственности в хозяйственный оборот;
для оптимизации выплат налога на имущество;
при выдаче кредита под залог исключительных прав;
для привлечения инвесторов и других операций;
при разрешении конфликтов при использовании оценки интеллектуальной собственности, в т.ч. при определении ущерба вследствие нарушения исключительных прав интеллектуальной собственности;
при уступке прав на объект интеллектуальной собственности и выдаче лицензий на их использование.